Tư vấn kinh doanh: 0979.934.784 - Hỗ trợ kĩ thuật về các vấn đề sử dụng website: 0972.690.665 - 0968.012.500 - Email: info.nhadatxinh@gmail.com

Những ngày cuối năm các chủ đầu tư tất bật giới thiệu dự án bđs mới

Khác với sự ảm đạm của đầu năm thì cuối năm 2014 và đầu năm 2015 các chủ đầu tư lại hối hả bung hàng và giới thiệu rất nhiều dự án mới . Chính điều này đã làm cho nhiều người nghĩ rằng BĐS đã bắt đầu được hồi phục. Tuy nhiên , theo những người có nhiều kinh nghiệm thì họ rất thận trọng và cho rằng các chủ đầu tư bung càng nhiều thì cũng sẽ đến lúc họ sẽ phải tranh nhau giảm giá và khuyến mãi.

Tất bật chào hàng cuối năm

Những ngày cuối năm, giám đốc một doanh nghiệp BĐS đang tất bật tổ chức sự kiện mở bán căn hộ cao cấp ở Hà Nội. Khác với cảnh ảm đạm cách đây vài năm, những căn hộ cao cấp có giá lên tới hàng chục triệu đồng/m2 lại được người mua đón nhận bất ngờ, thậm chí là xếp hàng tranh nhau mua. Chỉ trong vòng một ngày bán hàng, doanh nghiệp đã thu về hàng trăm tỷ đồng. 

Theo lý giải của đại diện doanh nghiệp này, sau thời kỳ suy giảm, đến nay các doanh nghiệp có sự đầu tư bài bản chuyên nghiệp hơn cộng với chính sách kinh tế vĩ mô tốt hơn, phân khúc này ghi nhận số lượng giao dịch tăng mạnh của người mua nhà để ở và đầu tư giữ tiền thông qua BĐS rất nhiều.

Trong năm 2014, những ông lớn như Vingroup, Phú Mỹ Hưng, Him Lam, FLC,… hay phân khúc trung bình như Mường Thanh hay Lê Thành, Nam Long,… liên tiếp đưa ra thị trường những sản phẩm đánh đúng nhu cầu của người mua nhà nên bán được hàng.

Thời gian qua, thị trường cũng chứng kiến nhiều doanh nghiệp địa ốc “lách bão” thành công bằng nhiều cách khác nhau. Vingroup vẫn tiếp tục dẫn đầu thị trường với hàng loạt dự án BĐS cao cấp. Tại Hà Nội, dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh cũng chính thức chào bán ra thị trường, ghi nhận sự đón nhận mạnh mẽ của người mua nhà, chỉ trong vòng chưa đầy 1 tuần hơn 70% căn hộ đã được bán hết.

Hồi tháng 7 năm nay, Tập đoàn Vingroup đã khởi công dự án khu đô thị đa chức năng Vinhomes Tân Cảng trên diện tích gần 43 héc ta tại khu vực Tân Cảng Sài Gòn, quận Bình Thạnh, TPHCM với tổng vốn đầu tư khoảng 30.000 tỉ đồng.

2014 được đánh giá là năm đem tới nhiều niềm vui cho ông chủ các dự án siêu sang Tân Hoàng Minh khi hàng loạt dự án chính thức tái khởi động. Đơn cử như D'. San Raffles - Hai Bà Trưng, Hàng Bài (quận Hoàn Kiếm) với mức đền bù lên tới 1 tỷ đồng/m2 sau 7 năm chờ đợi đã được cấp phép vào ngày 7/4/2014.

Thị trường cũng xuất hiện nhiều tên tuổi mới  như dự án Green Stars, dự án Diamond Blue (phố Triều Khúc, Thanh Xuân),dự án Hei Towervà dự án Mỹ Sơn Tower (Nhân Chính, quận Thanh Xuân),dự án Sapphire Palace (số 4 Chính Kinh, Cầu Giấy)…

Khu vực Nam Hà Nội cũng có hàng loạt dự án mới như: Chung cư Đồng Phát (phường Vĩnh Hưng), dự án tại số 75 Tam Trinh,dự án T&T Vĩnh Hưng, hay chung cư 87 Lĩnh Nam,… tất cả các dự án này đều nằm ở quận Hoàng Mai được xem là một nguồn cung hoàn toàn mới mẻ cho thị trường ở giải đoạn nửa cuối 2014 và 2015.

Sau chào hàng là giảm giá?

Trước những dự báo tích cực của thị trường 2015, nhiều doanh nghiệp BĐS hiện nay đang phải có những chiến lược kinh doanh riêng. Theo đó, đa số các doanh nghiệp BĐS đang tập trung đầu tư mạnh vào những dự án căn hộ có diện tích nhỏ, phù hợp, giảm những căn hộ diện tích lớn để thu hút người mua nhà.

CenInvest và Nam Cường vừa ký kết hợp tác đầu tư, xây dựng, kinh doanh ba tòa H, J, K – Khu đô thị mới Dương Nội, dự kiến sẽ có hàng trăm căn hộ cao cấp với mức giá 19-21 triệu đồng/m2 sẽ được đưa ra thị trường. 

Dự án Cleve của Hibrand, một chủ đầu tư đến từ Hàn Quốc cũng đã xin phép chuyển đổi 7 tòa chung cư còn lại sang thấp tầng. Doanh nghiệp này đang thiết kế sản phẩm để trình làng vào năm tới.

Hay như FLC, Đất Xanh chuyên đi “săn” các dự án xây dựng dở dang, nhưng gặp khó khăn về vốn để bơm vốn vào làm hồi sinh dự án và bán ra thị trường. Tập đoàn Novaland cũng đã ký kết với Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Hưng Phú cùng hợp tác phát triển dự án khu nhà ở quy mô 5ha, vốn đầu tư gần 500 tỷ đồng tại quận 9, TP.HCM.

Trong chiến lược kinh doanh chuỗi căn hộ siêu sang, Tân Hoàng Minh cho biết, đã có đủ các thủ tục pháp lý cho các dự án và đang bước vào thời điểm đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Dự án D’.Le Pont D’or – Hoàng Cầu đang hoàn thành cơ bản tầng hầm 1 và đang bước vào thi công tầng hầm 2. Tập đoàn này có kế hoạch khởi công dự án D’. Le Roi Soleil và D’. San Raffles vào quý 2/2015.

Nhiều dự án chậm tiến độ cũng đã được chủ đầu tư khởi động lại. Dự án Goldmark City chính là tên mới của dự án Castle Plaza ở 136 Hồ Tùng Mậu (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) từng có thời gian 3 năm “đắp chiếu”, trước khi chính thức mở bán.

Với hàng loạt dự án được các chủ đầu tư chuẩn bị cho năm 2015, dự báo sẽ có một nguồn cung khổng lồ. Chính vì thế, nếu không có những chiến lược riêng, các doanh nghiệp BĐS sẽ đối mặt với nhiều thách thức. Và trong một thị trường mà dấu ấn về một giai đoạn khó khăn chưa hết, những hậu quả của các nhà đầu tư thứ cấp còn nặng nề thì sẽ không thể lặp lại những cơn sốt năm nào.

Điều sẽ đến là sau tất bật chào hàng sẽ ồn ào những chiêu khuyến mãi, giảm giá. Khách hàng cứ bình tĩnh vì có rất nhiều chọn lựa

Theo vietnamnet.vn

TIN LIÊN QUAN
Chiêm ngưỡng công viên 500 tỷ ven sông lớn nhất TPHCM Chiêm ngưỡng công viên 500 tỷ ven sông lớn nhất TPHCM

Trong hai ngày 23 và 24/7/2016, bên cạnh sự kiện tri ân khách hàng lớn nhất từ trước đến nay, Tập đoàn Vingroup đã khai trương kỹ thuật Công viên Vinhomes Central Park – Công viên ven sông lớn nhất TP.HCM. Lấy cảm hứng từ công viên nổi tiếng Central Park của thành phố New York, Công viên Vinhomes Central Park nằm trong khu đô thị cùng tên được thiết kế theo phong cách hiện đại và chú trọng tiện ích với hơn 40 hạng mục như các hồ nước, khu vui chơi trẻ em, hệ thống máy tập thể dục ngoài trời, hệ thống sân thể thao, tennis, bóng rổ, tập golf, khu vườn...

Các ông trùm BĐS bắt đầu đưa phân khúc căn hộ bình dân vào tầm ngắm Các ông trùm BĐS bắt đầu đưa phân khúc căn hộ bình dân vào tầm ngắm

Sau những tháng ngày say sưa với phân khúc căn hộ cao cấp và nay khi nhận thấy sự thiếu hụt và tiềm năng cực lớn của phân khúc căn hộ bình dân thì các ông trùm BĐS đang bắt đầu chuyển hướng qua phân khúc này. Thị trường BĐS đã có cuộc chạy đua thần tốc kể từ đầu năm 2015, kết quả là lượng giao dịch BĐS năm 2015 bùng nổ, đạt ngưỡng cao nhất trong lịch sử. Tiếp đà thị trường bất động sản cuối năm 2015, ngay từ đầu năm 2016 nhiều doanh nghiệp đã ồ ạt bung hàng. Tuy nhiên một điều dễ nhận thấy là các dự án này chủ yếu...

Giao dịch BĐS tại Hà Nội và TP.HCM giảm mạnh trong quý 1/2016 Giao dịch BĐS tại Hà Nội và TP.HCM giảm mạnh trong quý 1/2016

So với lượng giao dịch kỷ lục nửa cuối năm 2015, hoạt động giao dịch trên thị trường bất động sản tại 2 thành phố lớn trong quý 1/2016 đều giảm. Lượng giao dịch trên thị trường Hà Nội giảm -13% và TP HCM giảm -18% theo quý. Công ty Savills Việt Nam vừa công bố Chỉ số giá bất động sản tháng 5/2016 cho hai thị trường chính là Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Tại Hà Nội, chỉ số giá nhà ở trong quý 1/2016 đạt 107,5, giảm xấp xỉ -1 điểm theo quý nhưng tăng 0,2 điểm theo năm. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 34%, giảm -6 điểm %...

Bộ Xây Dựng chấn chỉnh chung cư Bộ Xây Dựng chấn chỉnh chung cư "cao cấp" nhưng dịch vụ "thấp cấp"

Sắp tới, Bộ Xây Dựng sẽ vào cuộc để chấn chỉnh lại việc nhiều chủ đầu tư, doanh nghiệp tự nâng tên dự án chung cư cao cấp, khu đô thị sinh thái nhưng trên thực tế thì chất lượng căn hộ và dịch vụ là “thấp cấp”. Đây là khẳng định của ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Nhà ở - Bộ Xây dựng tại Diễn đàn Giá trị thực của Bất động sản (BĐS) Việt Nam được tổ chức ngày 20/4 tại Hà Nội. Trên thực tế, những xung đột giữa người dân mua, sinh sống tại các dự án đối với Chủ đầu tư, Ban Quản lý liên...

Mua bán nhà trầm lắng ngay khi giá nhà đất tăng lên tại Hà Nội Mua bán nhà trầm lắng ngay khi giá nhà đất tăng lên tại Hà Nội

Giá bán tại một một số dự án nội đô Hà Nội đã điều chỉnh tăng khoảng từ 10-20% so với cùng kỳ năm trước. Không có dự án giảm giá. Cùng với gói 30.000 tỷ khép lại, mua bán đã bắt đầu rơi vào trầm lắng. Khảo sát của PV tại một số sàn giao dịch bất động sản ở Hà Nội cho thấy, số lượng khách hàng đến tìm hiểu thông tin dự án khá nhiều, nhất là những dự án có vị trí đẹp, giá phù hợp, đang được chủ đầu tư mở bán được đông đảo khách hàng quan tâm. Trong đó, nhiều dự án trong khu vực nội đô tiếp tục thu hút khách...

Hiệp hội bất động sản kiến nghị cho giải ngân hết gói 30.000 tỷ Hiệp hội bất động sản kiến nghị cho giải ngân hết gói 30.000 tỷ

Nếu ngưng giải ngân ưu đãi của gói 30.000 tỷ đồng và phải vay thương mại thì người thu nhập thấp khó đáp ứng điều kiện mua nhà cũng như không kham nỗi lãi suất.  Trước thông tin gói 30.000 tỷ đồng sẽ chính thức dừng vào 1/6/2016 - đúng 36 tháng sau khi được triển khai, tức các khoản giải ngân sau ngày này phải chịu lãi cao ít nhất là gấp đôi so với mức ưu đãi 5% hiện nay, Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa có văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước. Trong văn bản này, Hiệp hội Bất động sản thành phố cho rằng, chủ trương của Ngân hàng...

TP.HCM liên tiếp mở bán dự án mới vào dịp cuối năm TP.HCM liên tiếp mở bán dự án mới vào dịp cuối năm

Vào những thời điểm cuối năm thì thị trường bất động sản luôn sôi động và năm nay cũng không phải ngoại lệ nhưng có phần sôi động hơn các năm trước vì tình hình bất động sản khả quan hơn. Vì thế năm nay các chủ đầu tư BĐS tại khu vực TPHCM liên tiếp bung ra thị trường hàng loạt các dự án mới. Ồ ạt chào bán dự án mới Dịp cuối năm là thời điểm nhiều nhà đầu tư BĐS trên cả nước đẩy nhanh tiến độ bán hàng, “chạy nước rút” để khép lại một năm kinh doanh khởi sắc. Riêng tại TP.HCM, bên cạnh các dự án hiện hữu...

Dự báo tăng giá thuê ít nhất là 10% các căn hộ dịch vụ tại khu vực trung tâm TP.HCM Dự báo tăng giá thuê ít nhất là 10% các căn hộ dịch vụ tại khu vực trung tâm TP.HCM

Nguồn cung căn hộ dịch vụ tại khu vực trung tâm TP.HCM còn hạn chế trong khi nhu cầu thuê lại tăng cao, nhiều khả năng sau khi nâng cấp giá căn hộ dịch vụ ở các dự án cao cấp tiếp đà tăng, với mức từ 10% - 20%. Đó là nhận định của CBRE Việt Nam. Căn hộ dịch vụ tại khu trung tâm TP.HCM nhiều khả năng sẽ tăng giá trong thời gian tới. Theo công ty nghiên cứu, tư vấn về bất động sản này, trong năm 2016, trên đại bàn TP.HCM sẽ có 4 dự án căn hộ dịch vụ được triển khai, trong đó tập trung tại khu vực trung tâm. Xu hướng cho thấy các nhà...

Gói 30.000 tỷ vẫn sẽ tiếp tục được triển khai chứ không dừng lại Gói 30.000 tỷ vẫn sẽ tiếp tục được triển khai chứ không dừng lại

Gói 30.000 tỷ vẫn sẽ tiếp tục được triển khai như trước chứ không có chuyện dừng lại , đó là khẳng định của Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng).  Gần đây, một số thông tin báo chí có đưa tin, còn khoảng 11 tháng nữa sẽ dừng triển khai gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Trước thông tin đó, PV Infonet đã gặp và trao đổi với ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) thì được vị lãnh đạo này khẳng định là không có...

Thời cơ tuyệt vời để sở hữu căn hộ chung cư? Thời cơ tuyệt vời để sở hữu căn hộ chung cư?

Chưa khi nào mà các chủ đầu tư bung ra bán căn hộ chung cư với đa dạng diện tích và giá như hiện nay , chính vì vậy theo các chuyên gia trong thị trường bđs thì đây có thể nói là thời cơ chính mùi để sở hữu ngay một căn hộ chung cư với mức giá hợp với túi tiền thay vì phải chờ đến cuối năm... Quý 2 vừa qua có lẽ là thời điểm mà thị trường bất động sản đang có sự chuyển mình rõ nét, nhất là phân khúc căn hộ chung cư khi các báo cáo tổng kết của cả đơn vị quản lý là Bộ Xây dựng và các công ty chuyên nghiên cứu về thị...

Hiện đang bán căn hộ waterina suites quận 2