Tư vấn kinh doanh: 0979.934.784 - Hỗ trợ kĩ thuật về các vấn đề sử dụng website: 0972.690.665 - 0968.012.500 - Email: info.nhadatxinh@gmail.com

Hiệp hội bất động sản kiến nghị cho giải ngân hết gói 30.000 tỷ

Nếu ngưng giải ngân ưu đãi của gói 30.000 tỷ đồng và phải vay thương mại thì người thu nhập thấp khó đáp ứng điều kiện mua nhà cũng như không kham nỗi lãi suất. 

Trước thông tin gói 30.000 tỷ đồng sẽ chính thức dừng vào 1/6/2016 - đúng 36 tháng sau khi được triển khai, tức các khoản giải ngân sau ngày này phải chịu lãi cao ít nhất là gấp đôi so với mức ưu đãi 5% hiện nay, Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa có văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước.

Trong văn bản này, Hiệp hội Bất động sản thành phố cho rằng, chủ trương của Ngân hàng Nhà nước là đặt mục tiêu giải ngân hết gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trong 3 năm. Và thời hạn 36 tháng (từ 1/6/2013 đến hết ngày 31/5/2016) là do Ngân hàng Nhà nước ấn định, bởi vì Nghị quyết 02 ngày 7/1/2013 của Chính phủ đã không quy định thời hạn này.

Đến nay, Ngân hàng Nhà nước cho biết các ngân hàng thương mại đã cam kết cho vay 28.884 tỷ đồng đạt 96,28%, và đã giải ngân lên tới hơn 20.000 tỷ đồng đạt 66,6%, với gần 43.000 hộ gia đình đã tạo lập được nhà ở mới, trong đó khoảng 70% là đối tượng mua căn hộ nhà ở thương mại có giá bán dưới 1,05 tỷ đồng, chỉ có khoảng 30% mua nhà ở xã hội.

Do đó, Hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước cho giải ngân hết gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng (không ấn định thời hạn) để tạo điều kiện cho cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang và người thu nhập thấp đô thị tạo lập nhà ở.

Trong trường hợp Ngân hàng Nhà nước vẫn quyết định chấm dứt giải ngân kể từ ngày 1/6/2016 thì cần có cơ chế xử lý chuyển tiếp đối với những người đến thời điểm cuối tháng 5/2016 đã ký hợp đồng tín dụng vay gói 30.000 tỷ đồng nhưng chưa được giải ngân hoặc chỉ mới được giải ngân một phần.

Hiệp hội nhận thấy trước khi ký hợp đồng tín dụng vay gói ưu đãi, người thu nhập thấp đô thị đã phải ký hợp đồng mua nhà ở thương mại (dưới 1,05 tỷ đồng mỗi căn hộ) với chủ đầu tư và đã phải trả trước 20% giá trị hợp đồng.

Nếu đến ngày 31/5/2016 mà người vay chưa được giải ngân hoặc mới chỉ được giải ngân một phần và nếu chấm dứt giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng này, thì người thu nhập thấp đô thị sẽ lâm vào hoàn cảnh khốn cùng, không biết xoay sở như thế nào để có tiền mua nhà.

Nếu vay theo phương thức thương mại thì người thu nhập thấp không có tài sản đảm bảo, cũng không thể chứng minh thu nhập theo điều kiện của ngân hàng thương mại quy định. Giả định được vay thương mại thì với lãi suất khoảng trên dưới 10%/năm là gánh nặng khó kham nổi.

Nếu vay ngoài xã hội, thậm chí vay tín dụng đen thì hệ quả khó lường. Do vậy, hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo cơ chế chuyển tiếp để xử lý các trường hợp này, cho phép ngân hàng thương mại được tiếp tục giải ngân các trường hợp đã ký hợp đồng vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng nhưng chưa được giải ngân, hoặc chỉ mới giải ngân một phần thì được giải ngân đến hết hợp đồng.

Trước đó, trao đổi với VnExpress, chuyên gia tài chính ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu cũng cho rằng, Ngân Nhà nước nên có điều chỉnh lập tức để tất cả hợp đồng tín dụng được hưởng trọn vẹn ưu đãi. Nếu không, nhiều khách hàng sẽ gặp phải bẫy lãi suất bởi kế hoạch tài chính thay đổi khi lãi vọt lên cao. "Cứ hứa hẹn lãi suất thấp rồi khi gói này ngừng là lãi suất lại bật lên thì không ổn", ông nói.

Theo vnexpress.net

TIN LIÊN QUAN
Chiêm ngưỡng công viên 500 tỷ ven sông lớn nhất TPHCM Chiêm ngưỡng công viên 500 tỷ ven sông lớn nhất TPHCM

Trong hai ngày 23 và 24/7/2016, bên cạnh sự kiện tri ân khách hàng lớn nhất từ trước đến nay, Tập đoàn Vingroup đã khai trương kỹ thuật Công viên Vinhomes Central Park – Công viên ven sông lớn nhất TP.HCM. Lấy cảm hứng từ công viên nổi tiếng Central Park của thành phố New York, Công viên Vinhomes Central Park nằm trong khu đô thị cùng tên được thiết kế theo phong cách hiện đại và chú trọng tiện ích với hơn 40 hạng mục như các hồ nước, khu vui chơi trẻ em, hệ thống máy tập thể dục ngoài trời, hệ thống sân thể thao, tennis, bóng rổ, tập golf, khu vườn...

Các ông trùm BĐS bắt đầu đưa phân khúc căn hộ bình dân vào tầm ngắm Các ông trùm BĐS bắt đầu đưa phân khúc căn hộ bình dân vào tầm ngắm

Sau những tháng ngày say sưa với phân khúc căn hộ cao cấp và nay khi nhận thấy sự thiếu hụt và tiềm năng cực lớn của phân khúc căn hộ bình dân thì các ông trùm BĐS đang bắt đầu chuyển hướng qua phân khúc này. Thị trường BĐS đã có cuộc chạy đua thần tốc kể từ đầu năm 2015, kết quả là lượng giao dịch BĐS năm 2015 bùng nổ, đạt ngưỡng cao nhất trong lịch sử. Tiếp đà thị trường bất động sản cuối năm 2015, ngay từ đầu năm 2016 nhiều doanh nghiệp đã ồ ạt bung hàng. Tuy nhiên một điều dễ nhận thấy là các dự án này chủ yếu...

Giao dịch BĐS tại Hà Nội và TP.HCM giảm mạnh trong quý 1/2016 Giao dịch BĐS tại Hà Nội và TP.HCM giảm mạnh trong quý 1/2016

So với lượng giao dịch kỷ lục nửa cuối năm 2015, hoạt động giao dịch trên thị trường bất động sản tại 2 thành phố lớn trong quý 1/2016 đều giảm. Lượng giao dịch trên thị trường Hà Nội giảm -13% và TP HCM giảm -18% theo quý. Công ty Savills Việt Nam vừa công bố Chỉ số giá bất động sản tháng 5/2016 cho hai thị trường chính là Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Tại Hà Nội, chỉ số giá nhà ở trong quý 1/2016 đạt 107,5, giảm xấp xỉ -1 điểm theo quý nhưng tăng 0,2 điểm theo năm. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 34%, giảm -6 điểm %...

Bộ Xây Dựng chấn chỉnh chung cư Bộ Xây Dựng chấn chỉnh chung cư "cao cấp" nhưng dịch vụ "thấp cấp"

Sắp tới, Bộ Xây Dựng sẽ vào cuộc để chấn chỉnh lại việc nhiều chủ đầu tư, doanh nghiệp tự nâng tên dự án chung cư cao cấp, khu đô thị sinh thái nhưng trên thực tế thì chất lượng căn hộ và dịch vụ là “thấp cấp”. Đây là khẳng định của ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Nhà ở - Bộ Xây dựng tại Diễn đàn Giá trị thực của Bất động sản (BĐS) Việt Nam được tổ chức ngày 20/4 tại Hà Nội. Trên thực tế, những xung đột giữa người dân mua, sinh sống tại các dự án đối với Chủ đầu tư, Ban Quản lý liên...

Mua bán nhà trầm lắng ngay khi giá nhà đất tăng lên tại Hà Nội Mua bán nhà trầm lắng ngay khi giá nhà đất tăng lên tại Hà Nội

Giá bán tại một một số dự án nội đô Hà Nội đã điều chỉnh tăng khoảng từ 10-20% so với cùng kỳ năm trước. Không có dự án giảm giá. Cùng với gói 30.000 tỷ khép lại, mua bán đã bắt đầu rơi vào trầm lắng. Khảo sát của PV tại một số sàn giao dịch bất động sản ở Hà Nội cho thấy, số lượng khách hàng đến tìm hiểu thông tin dự án khá nhiều, nhất là những dự án có vị trí đẹp, giá phù hợp, đang được chủ đầu tư mở bán được đông đảo khách hàng quan tâm. Trong đó, nhiều dự án trong khu vực nội đô tiếp tục thu hút khách...

Hiệp hội bất động sản kiến nghị cho giải ngân hết gói 30.000 tỷ Hiệp hội bất động sản kiến nghị cho giải ngân hết gói 30.000 tỷ

Nếu ngưng giải ngân ưu đãi của gói 30.000 tỷ đồng và phải vay thương mại thì người thu nhập thấp khó đáp ứng điều kiện mua nhà cũng như không kham nỗi lãi suất.  Trước thông tin gói 30.000 tỷ đồng sẽ chính thức dừng vào 1/6/2016 - đúng 36 tháng sau khi được triển khai, tức các khoản giải ngân sau ngày này phải chịu lãi cao ít nhất là gấp đôi so với mức ưu đãi 5% hiện nay, Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa có văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước. Trong văn bản này, Hiệp hội Bất động sản thành phố cho rằng, chủ trương của Ngân hàng...

TP.HCM liên tiếp mở bán dự án mới vào dịp cuối năm TP.HCM liên tiếp mở bán dự án mới vào dịp cuối năm

Vào những thời điểm cuối năm thì thị trường bất động sản luôn sôi động và năm nay cũng không phải ngoại lệ nhưng có phần sôi động hơn các năm trước vì tình hình bất động sản khả quan hơn. Vì thế năm nay các chủ đầu tư BĐS tại khu vực TPHCM liên tiếp bung ra thị trường hàng loạt các dự án mới. Ồ ạt chào bán dự án mới Dịp cuối năm là thời điểm nhiều nhà đầu tư BĐS trên cả nước đẩy nhanh tiến độ bán hàng, “chạy nước rút” để khép lại một năm kinh doanh khởi sắc. Riêng tại TP.HCM, bên cạnh các dự án hiện hữu...

Dự báo tăng giá thuê ít nhất là 10% các căn hộ dịch vụ tại khu vực trung tâm TP.HCM Dự báo tăng giá thuê ít nhất là 10% các căn hộ dịch vụ tại khu vực trung tâm TP.HCM

Nguồn cung căn hộ dịch vụ tại khu vực trung tâm TP.HCM còn hạn chế trong khi nhu cầu thuê lại tăng cao, nhiều khả năng sau khi nâng cấp giá căn hộ dịch vụ ở các dự án cao cấp tiếp đà tăng, với mức từ 10% - 20%. Đó là nhận định của CBRE Việt Nam. Căn hộ dịch vụ tại khu trung tâm TP.HCM nhiều khả năng sẽ tăng giá trong thời gian tới. Theo công ty nghiên cứu, tư vấn về bất động sản này, trong năm 2016, trên đại bàn TP.HCM sẽ có 4 dự án căn hộ dịch vụ được triển khai, trong đó tập trung tại khu vực trung tâm. Xu hướng cho thấy các nhà...

Gói 30.000 tỷ vẫn sẽ tiếp tục được triển khai chứ không dừng lại Gói 30.000 tỷ vẫn sẽ tiếp tục được triển khai chứ không dừng lại

Gói 30.000 tỷ vẫn sẽ tiếp tục được triển khai như trước chứ không có chuyện dừng lại , đó là khẳng định của Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng).  Gần đây, một số thông tin báo chí có đưa tin, còn khoảng 11 tháng nữa sẽ dừng triển khai gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Trước thông tin đó, PV Infonet đã gặp và trao đổi với ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) thì được vị lãnh đạo này khẳng định là không có...

Thời cơ tuyệt vời để sở hữu căn hộ chung cư? Thời cơ tuyệt vời để sở hữu căn hộ chung cư?

Chưa khi nào mà các chủ đầu tư bung ra bán căn hộ chung cư với đa dạng diện tích và giá như hiện nay , chính vì vậy theo các chuyên gia trong thị trường bđs thì đây có thể nói là thời cơ chính mùi để sở hữu ngay một căn hộ chung cư với mức giá hợp với túi tiền thay vì phải chờ đến cuối năm... Quý 2 vừa qua có lẽ là thời điểm mà thị trường bất động sản đang có sự chuyển mình rõ nét, nhất là phân khúc căn hộ chung cư khi các báo cáo tổng kết của cả đơn vị quản lý là Bộ Xây dựng và các công ty chuyên nghiên cứu về thị...